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C贸mo crear una p谩gina atractiva para tu anuncio

Presenta fotos de calidad, un precio atractivo y m谩s.

Por Airbnb el 18 de nov. de 2020
Lectura de 6 min 脷ltima actualizaci贸n 4 de oct. de 2022

Decide cu谩ndo y c贸mo pueden reservar los hu茅spedes

Como anfitri贸n, t煤 decides cu谩ndo y c贸mo reservan tu espacio los hu茅spedes. Ten en cuenta funciones como estas:

  • Configuraci贸n del calendario: establece el n煤mero m铆nimo y m谩ximo de noches que puede reservar un hu茅sped o evita las solicitudes para el mismo d铆a en la configuraci贸n del calendario. Acu茅rdate de marcar como no disponibles las fechas en las que est茅s fuera o no puedas hospedar para mantenerlo siempre al d铆a.
  • Solicitudes de reservaci贸n: esta funci贸n te permite revisar una solicitud de reservaci贸n antes de aceptarla. No olvides responder al hu茅sped en menos de 24聽horas.
  • Reservaci贸n inmediata: los hu茅spedes suelen buscar anuncios con esta funci贸n, que les permite reservar tu alojamiento sin una preaprobaci贸n. Tambi茅n demuestra que recibes con los brazos abiertos a cualquier persona que cumpla con tus criterios para reservar, un aspecto fundamental para hospedar de manera inclusiva.

Perfecciona tu anuncio con toda la informaci贸n clave

Estos consejos te ayudar谩n a que tus anuncios destaquen en los resultados de b煤squeda y llamen la atenci贸n de los posibles hu茅spedes en Airbnb.

  • Escribe una descripci贸n detallada. Aseg煤rate de que el t铆tulo y la descripci贸n incluyan todo lo que los hu茅spedes deban saber sobre tu espacio, como la proximidad a los lugares de inter茅s al aire libre. Por ejemplo, un anfitri贸n con un espacio acogedor cerca de la playa podr铆a poner de t铆tulo: 鈥淓scapada relajante junto al mar鈥.
  • Utiliza el lenguaje inclusivo. Deja claro en la descripci贸n de tu anuncio que recibes a personas de todos los or铆genes.
  • Incluye una lista de tus servicios. Los servicios m谩s popularesson el wifi, la llegada aut贸noma, un 谩rea para trabajar con laptop, estacionamiento gratuito y que se admitan mascotas en el alojamiento, as铆 que aseg煤rate de incluir en el anuncio todos los que ofrezcas.
  • Comparte tus reglas de la casa. Son una manera de que los hu茅spedes sepan qu茅 esperar y les da una idea de tu estilo como anfitri贸n. Usa tus reglas de la casa para compartir informaci贸n importante con los posibles hu茅spedes, por ejemplo, si no se permite fumar.

Atrae a m谩s hu茅spedes con fotos incre铆bles

Las Las im谩genes atractivas son una forma excelente de mostrar tu personalidad y estilo, por lo que es una buena idea actualizar tus fotos con frecuencia y destacar algunos detalles.

  • Pon atenci贸n a la primera foto. Es lo lo primero que ver谩n los hu茅spedes en los resultados de b煤squeda, junto con el t铆tulo del anuncio. 鈥淐uando busco un Airbnb, siempre me voy directo a las fotos. Por eso tienes que pensar qu茅 hace que tu alojamiento se distinga de las dem谩s鈥, afirma Candida, anfitriona en Joshua聽Tree, California.
  • Usa im谩genes de todo el espacio. Si agregas unas tres fotos de cada habitaci贸n desde diferentes 谩ngulos, los hu茅spedes podr谩n hacer un tour virtual de tu espacio.
  • Escribe pies de foto descriptivos. Los pies de foto son un lugar perfecto para brindar a los hu茅spedes detalles interesantes. Por ejemplo, no olvides mencionar una mesa de billar o una hermosa tina.
  • Destaca las caracter铆sticas de accesibilidad. Muchos hu茅spedes buscan caracter铆sticas de accesibilidad, por lo que es importante agregarlas a los detalles y fotos de tu anuncio.

En nuestro tutorial de fotograf铆a encontrar谩s m谩s consejos.

Mant茅n un precio atractivo

T煤 decides el precio que quieres poner. Ten en cuenta lo siguiente:

  • Los hu茅spedes suelen priorizar el precio cuando buscan un alojamiento, as铆 que es importante que te asegures de que el tuyo tenga una buena relaci贸n calidad-precio por la ubicaci贸n y los servicios que ofreces. Para saber cu谩nto vale tu espacio, puedes probar nuestra herramienta.
  • Cuando establezcas tu precio por noche, es importante que tomes en cuenta las tarifas adicionales(como la de limpieza, la tarifa por hu茅sped adicional y los impuestos locales) y c贸mo afectar谩n al precio total que pagar谩n tus hu茅spedes.
  • Como nuevo anfitri贸n, puedes empezar con un precio por noche de introducci贸n hasta que tengas una o dos evaluaciones positivas.
  • La funci贸n de Precios inteligentes ayuda a establecer un precio competitivo, ya que lo adapta autom谩ticamente en funci贸n de la demanada de espacios similares al tuyo.

Todo lo que debes hacer para que tu anuncio tenga 茅xito

驴Quieres sacarle el m谩ximo provecho a tu anuncio? Puedes usar esta lista para dar tus primeros pasos:

  • 驴Tienes el calendario actualizado?
  • 驴Activaste la funci贸n de Reservaci贸n inmediata?
  • 驴La descripci贸n y el t铆tulo de tu anuncio son claros y atractivos?
  • 驴Est谩 claro en tu descripci贸n que recibes a personas de todos los or铆genes?
  • 驴Agregaste todos tus servicios?
  • 驴Tienes una variedad de fotos de buena calidad y pies de foto descriptivos?
  • 驴Pusiste un precio por noche competitivo?

Una vez que empieces a brindar servicios de anfitri贸n y a recibir comentarios de los hu茅spedes, te recomendamos que actualices tu anuncio con frecuencia para que la descripci贸n y las fotos destaquen las caracter铆sticas 煤nicas de tu espacio.